В четверг, 25 апреля, цены на медь выросли в Лондоне на фоне повышенной активности инвестфондов. Трехмесячный контракт на медь подорожал на LME на 1%, до $9869 за т, приблизившись к отметке $9988 за т - 2-месячному максимуму, который был достигнут в понедельник.
      Активизация рынка также обусловлена новостями о поглощении BHP Group Anglo American. "Новости вокруг BHP определенно привлекают дополнительное внимание к меди. BHP намерена производить больше меди, трейдеры и инвесторы тоже нацелены на медь, - сказал глава отдела стратегий на сырьевом рынке Saxo Bank Оле Хансен. - Мы снова находимся вблизи отметки $10000 за т - магического уровня, который будут преследовать трейдеры, хотя наблюдавшееся ралли, возможно, оказалось слишком сильным, чтобы его можно было обосновать состоянием фундаментальных факторов". Медь на LME подорожала в текущем году на 11%, а с начала года - на 15%.
      Июньский контракт на медь на SHFE подорожал на 1,9%, до 80160 юаней ($11061,13) за т. "
      Алюминий с поставкой через 3 месяца подешевел на торгах на 1,4%, до $2567 за т. Никель подорожал на 0,6%, до $19050 за т. Стоимость цинка с поставкой через 3 месяца выросла на 1,3%, до $2840 за т. Свинец подорожал на 0,6%, до $2208,5 за т. Котировки олова выросли на 2,6%, до $32675 за т.
      На утренних торгах пятницы, 26 апреля, цены на медь вышли в Шанхае на рекордное значение, а в Лондоне обновили 2-летний максимум, преодолев уровень сопротивления $10000 за т. В ходе торгов медь на LME вышла на показатель $10028 за т - самое высокое значение с апреля 2022 г. На SHFE цена меди достигла отметки 81180 юаней за т.
      "Индексные и торгуемые фонды привлекают в металлы реальные деньги, а ситуативно стимулированные покупки активизируют "подтягивание" денежных средств, - отмечает директор аналитического агентства Metal Intelligence Centre Сандип Дага. - На торгах медью царит дух возбуждения, уносящий рынок далеко от реальности".
      Между тем яншаньская премия к цене меди выросла с нуля до $2,5 на стоимость тонны, указывая на некоторый рост интереса к импорту "красного металла" в КНР.
      Оперативная сводка сайта Metaltorg.ru по ценам металлов на ведущих мировых биржах в 11:46 моск.вр. 26.04.2024 г.:
      на LME (cash): алюминий — $2565.5 за т, медь — $9911 за т, свинец — $2213 за т, никель — $19287 за т, олово — $33420 за т, цинк — $2892 за т;
      на LME (3-мес. контракт): алюминий — $2591.5 за т, медь — $10034 за т, свинец — $2244.5 за т, никель — $19450 за т, олово — $33195 за т, цинк — $2904.5 за т;
      на ShFE (поставка май 2024 г.): алюминий — $2833 за т, медь — $11114.5 за т, свинец — $2392.5 за т, никель — $20004.5 за т, олово — $36190.5 за т, цинк — $3141.5 за т (включая НДС);
      на ShFE (поставка июль 2024 г.): алюминий — $2838.5 за т, медь — $11173.5 за т, свинец — $2388 за т, никель — $20107.5 за т, олово — $36314.5 за т, цинк — $3157.5 за т (включая НДС);
      на NYMEX (поставка апрель 2024 г.): медь — $10141.5 за т;
      на NYMEX (поставка июль 2024 г.): медь — $10163.5 за т.

Пошлина на экспорт подсолнечного масла из РФ в мае, как и 11 предыдущих месяцев, будет нулевой. Пошлина на подсолнечный шрот снизится на 29,8%, до 2 тыс. 389,6 рубля с 3 тыс. 403,9 рубля в апреле.

Расчеты пошлин представил Минсельхоз.

Индикативные цены, исходя из которых рассчитаны пошлины, составили: на масло - $766,7 за тонну ($768,6 месяц назад), на шрот - $205,9 ($224,7).

Базовая цена для расчета пошлины на шрот с 1 сентября 2023 года была повышена на 2 тыс. рублей, до 15 875 рублей за тонну, для расчета пошлины на масло - не изменилась и составляет 82 500 рублей за тонну.

Пошлины на масло и шрот рассчитываются в рублях с июля 2022 года. Размер пошлины на подсолнечное масло составляет 70% от разницы между базовой ценой (82 500 рублей за тонну) и индикативной ценой (среднее арифметическое рыночных цен за месяц). Экспортная пошлина на подсолнечный шрот рассчитывается по формуле как разница между индикативной ценой (среднее арифметическое рыночных цен за месяц) и базовой ценой (15 875 рублей за тонну), умноженная на величину корректирующего коэффициента (0,7).

В Соловьином крае производители сельхозпродукции развивают мощности в условиях западных санкций. В целях импортозамещения продовольственных товаров один из агрохолдингов увеличит в текущем году плантации с многолетними травами на зерно, а также зерновых и зернобобовых полевых культур, площади подсолнечника в 6,7 раза.

В прошлом году в подразделениях компании сельхозкультуры возделывали на площади 2,9 тысяч га. В 2024 году их увеличат до 19,4 тысяч гектаров, сообщили в пресс-службе администрации Курской области.

Аграрные предприятия играют важную роль в обеспечении продовольственной безопасности и экономического развития регионов. АО "Бобровское", расположенное в прекрасной Белгородской области, является важным игроком в отрасли, специализирующимся на выращивании аграрных культур. Важным шагом на пути к улучшению своей инфраструктуры и увеличению эффективности работы предприятия стало строительство собственных автомобильных весов.

Растущая Потребность в Точности и Контроле

С ростом объемов производства и потока транспорта, контроль за весом ввозимых и вывозимых грузов стал критически важным для эффективного управления логистикой и обеспечения точного учета поставок. В этом контексте, строительство автомобильных весов стало необходимым шагом для АО "Бобровское".

Проект "Бобровские Весы"

Проект по строительству автомобильных весов был тщательно спланирован и реализован с учетом специфики предприятия и требований качества. Новые весы были размещены в стратегическом месте на территории предприятия, обеспечивая удобный доступ для въезда и выезда транспорта.

Технические Характеристики и Функциональные Возможности

Автомобильные весы АО "Бобровское" обладают современными техническими характеристиками, позволяющими взвешивать грузы с высокой точностью и надежностью. Платформа весов рассчитана на высокие нагрузки, а электронная система позволяет автоматически регистрировать данные о весе, сохраняя их для последующего анализа и учета.

Польза и Преимущества для Предприятия

Строительство собственных автомобильных весов предоставляет ряд важных преимуществ для АО "Бобровское". Во-первых, это повышает контроль над процессами загрузки и разгрузки, что важно для предотвращения убытков и оптимизации производственных процессов. Во-вторых, новые весы позволяют более эффективно управлять транспортными потоками, сокращая время простоя и улучшая операционную эффективность предприятия.

Заключение

Строительство автомобильных весов АО "Бобровское" в Белгородской области является важным шагом на пути к совершенствованию инфраструктуры и повышению конкурентоспособности предприятия. Этот проект подчеркивает стремление предприятия к современным технологиям и эффективному управлению своей деятельностью, что непременно принесет плоды в виде увеличения производственной мощности и улучшения качества предоставляемых услуг.

"Фосагро" не ждет отмены курсовых экспортных пошлин на удобрения, но не исключает изменения их ставки, сообщил ТАСС глава компании Михаил Рыбников.

"Мое мнение, что вряд ли можно говорить о какой-то отмене экспортных пошлин. Тем более, что и на другие виды продукции сейчас есть вывозные пошлины в других отраслях. В том числе они связаны, скажем, с курсовыми изменениями. Но, наверное, можно говорить об изменении размера ставки. Я думаю, что этот вопрос будет обсуждаться", - сказал он.

С 1 октября 2023 года в России действуют гибкие экспортные пошлины на широкий перечень товаров с привязкой к курсу рубля. По данным Минэкономразвития, на апрель пошлины по удобрениям составляют 10%, не менее 1 100 рублей за тонну на азотные удобрения, 2 100 рублей за тонну на фосфорные и комплексные, 1 800 рублей за тонну на калийные удобрения. 

 ПАО "Астраханский порт" ведет строительство зернового терминала, который объединит в себе несколько складских помещений, сообщил "Интерфаксу" начальник погрузочно-грузового района ПАО "Астраханский порт" Максим Колташев.

"У нас идет строительство зернового терминала, совмещение его со складскими помещениями и имеющимся зерновым терминалом. Будет единый комплекс. (...) В строительство и модернизацию мы планируем инвестировать порядка 100 млн рублей", - сказал он.

По его словам, по итогам прошлого года "Астраханский порт" перевалил 285,4 тыс. тонн экспортного зерна.

Колташев отметил, что большой зерновой терминал позволит значительно ускорить погрузки и увеличить грузооборот.

Ранее губернатор региона Игорь Бабушкин сообщил, что "Астраханский порт" в рамках инвестиционной программы планирует построить два терминала.

"ПАО "Астраханский порт" является не только одним из крупнейших по объемам перевалки грузов и перегрузочным мощностям среди терминалов морского порта Астрахань, но и ярким примером сотрудничества с иранскими партнёрами. За последние годы иранские инвесторы вложили в развитие порта более 700 млн рублей. Эти средства были направлены на модернизацию инфраструктуры: ремонт и реконструкцию внутрипортовых автомобильных и железных дорог, приобретение кранов и погрузочной техники, обустройство зоны таможенного контроля, строительство склада с рефрижераторной установкой. У предприятия в планах - строительство зернового и масляного терминалов. Согласно инвестиционным планам, крупные вложения внебюджетных средств планируются до 2026 года", - сказал Бабушкин.

Астраханский порт - одно из крупнейших предприятий портового комплекса Астраханской области, имеет 14 терминалов, суммарная перегрузочная мощность составляет около 12 млн тонн в год, обрабатывает все виды генеральных и навалочных грузов, контейнеры. В состав порта также входят пассажирские причалы.

Согласно списку аффилированных лиц на 31 декабря 2023 года, иранская компания "Насим бахр киш" владеет 53,06% акций ПАО, Росимущество - 25,5%. Как сообщалось, РФ намерена передать госкорпорации "Ростех" свой пакет акций ПАО для наращивания экспорта продукции в Индию и Иран.

По итогам 2023 года морские порты Астрахань и Оля увеличили перевалку грузов в 1,5 раза по сравнению с показателем предыдущего года - до 4,48 млн тонн.

 ПАО "Астраханский порт" ведет строительство зернового терминала, который объединит в себе несколько складских помещений, сообщил "Интерфаксу" начальник погрузочно-грузового района ПАО "Астраханский порт" Максим Колташев.

"У нас идет строительство зернового терминала, совмещение его со складскими помещениями и имеющимся зерновым терминалом. Будет единый комплекс. (...) В строительство и модернизацию мы планируем инвестировать порядка 100 млн рублей", - сказал он.

По его словам, по итогам прошлого года "Астраханский порт" перевалил 285,4 тыс. тонн экспортного зерна.

Колташев отметил, что большой зерновой терминал позволит значительно ускорить погрузки и увеличить грузооборот.

Ранее губернатор региона Игорь Бабушкин сообщил, что "Астраханский порт" в рамках инвестиционной программы планирует построить два терминала.

"ПАО "Астраханский порт" является не только одним из крупнейших по объемам перевалки грузов и перегрузочным мощностям среди терминалов морского порта Астрахань, но и ярким примером сотрудничества с иранскими партнёрами. За последние годы иранские инвесторы вложили в развитие порта более 700 млн рублей. Эти средства были направлены на модернизацию инфраструктуры: ремонт и реконструкцию внутрипортовых автомобильных и железных дорог, приобретение кранов и погрузочной техники, обустройство зоны таможенного контроля, строительство склада с рефрижераторной установкой. У предприятия в планах - строительство зернового и масляного терминалов. Согласно инвестиционным планам, крупные вложения внебюджетных средств планируются до 2026 года", - сказал Бабушкин.

Астраханский порт - одно из крупнейших предприятий портового комплекса Астраханской области, имеет 14 терминалов, суммарная перегрузочная мощность составляет около 12 млн тонн в год, обрабатывает все виды генеральных и навалочных грузов, контейнеры. В состав порта также входят пассажирские причалы.

Согласно списку аффилированных лиц на 31 декабря 2023 года, иранская компания "Насим бахр киш" владеет 53,06% акций ПАО, Росимущество - 25,5%. Как сообщалось, РФ намерена передать госкорпорации "Ростех" свой пакет акций ПАО для наращивания экспорта продукции в Индию и Иран.

По итогам 2023 года морские порты Астрахань и Оля увеличили перевалку грузов в 1,5 раза по сравнению с показателем предыдущего года - до 4,48 млн тонн.

В первой части обзора по итогам прошедшего года мы показали, что металлургическая отрасль РФ нарастила как производство (+6% по данным Росстата), так и ж/д отгрузки (+3,7% по данным РЖД) своей продукции. Небольшой позитив в росте тоннажа поставок черных металлов обеспечил выросший внутрироссийский спрос, вполне компенсировавший заметный спад объемов стального экспорта под влиянием западных санкций.

Рассмотрим теперь, насколько удалось нашим металлургам сохранить в 2023 году рентабельность отрасли. Фактически — обеспечить финансовыми ресурсами как ее устойчивость, так и возможность дальнейшего развития. Причем обеспечить на фоне продолжающихся потерь в стоимости экспорта стальной продукции из РФ (снижение на $6,21 млрд к предыдущему году), т.е. за счет поставок российским потребителям.

По данным ж/д статистики, в 2023 году произошел существенный рост (+11,9%) внутрироссийских поставок всех видов готового стального проката. При этом самым принципиальным для финансовых показателей металлургии является уровень цен этих продаж (рис. 1).

Стартовал 2023 год со сравнительно низкого уровня стальных цен, но с началом строительного сезона в марте—апреле подорожание металлопродукции на российском рынке стало весьма ощутимым. Лидером по взлету стоимости вновь оказались стальная арматура и прочие виды строительного металла.

Оправданием подорожания арматуры поставщики называли дефицит, рост мировых котировок (на фоне землетрясения в Турции), повышение курса доллара, увеличение затрат на логистику/оборудование, общую инфляцию и т.п. Однако вскоре они столкнулись с заметным сопротивлением стройиндустрии РФ, особенно по утвержденным инфраструктурным и государственным проектам.

После второй, сентябрьской, волны роста цен арматуры, связанной со сменой собственника трех сортопрокатных заводов — компанией «Промсорт» (группа ПМХ), в дело вмешались российские власти. С октября под давлением Минстроя и ФАС произошло снижение цен арматуры более чем на 10% в прейскурантах «Промсорта», а далее — у «Северстали» и ММК.

      Роснедра досрочно прекратили действие лицензий ООО «Медногорский медно-серный комбинат» (ММСК) на добычу руд Еланского и Елкинского медно-никелевых месторождений в Воронежской области, сообщает «Коммерсант». Решение было принято в ответ на соответствующее заявление ММСК. Компания обосновала свои действия «экономической нецелесообразностью дальнейшей разработки месторождений», пояснил замруководителя Роснедр Асламбек Гермаханов.
      Лицензии на пользование недрами на Еланском и Елкинском участках недр были выданы ММСК в 2012 году, ожидаемая стоимость разработки составляла около 70 млрд рублей.
      По плану строительство ГОКа и ввод его в эксплуатацию были намечены на 2018 и 2022 год соответственно, потом эти сроки были продлены до 2023 и 2028 годов.
      В 2020 году губернатор Воронежской области Александр Гусев сообщил, что проектирование ГОКа не ведется, т.к. первый вариант технических и экономических расчетов проекта показал, что он убыточен. УГМК опровергла эту информацию, но в 2023 году г-н Гусев снова подтвердил, что работ по разработке месторождений не ведется, и проект не является приоритетным для области.

Временный управляющий ООО «Дары Сибири» заявляет о наличии признаков преднамеренного банкротства и оснований для оспаривания сделок компании. 

Временный управляющий работающего в Исилькульском районе ООО «Дары Сибири» Наталья ГВОЗДКОВА опубликовала в ЕФРСБ результаты проверки предприятия на наличие признаков преднамеренного банкротства. На предмет фиктивного банкротства компанию проверять не требовалось, поскольку заявление о признании её несостоятельной подал кредитор. По итогам проверки временный управляющий ГВОЗДКОВА сделала выводы «о наличии признаков преднамеренного банкротства» и «о формальном наличии оснований для оспаривания сделок». 

ООО «Дары Сибири» во главе с директором и единственным учредителем Сергеем КОХОМ было зарегистрировано в августе 2015 года. Предприятие торгует зерном и мукой в Омске и производит муку и корма для скота в Исилькульском районе. Процедуру наблюдения в отношении предприятия ввели в январе 2024 года по заявлению кредитора — омского индивидуального предпринимателя Антона МОТОСА. Наблюдение будет продолжаться до 29 мая, после чего временный управляющий Наталья ГВОЗДКОВА должна прийти к выводу, признавать ли ООО «Дары Сибири» банкротом. 

Учредитель «Даров Сибири» Сергей КОХ проходил свидетелем по скандальному уголовному делу в отношении логистической компании «Зерно Сибири». Суд установил, что до декабря 2020 года занимавший должность директора «Даров Сибири» Максим ПЛУЖНИКОВ заключил с бывшим директором «Зерна Сибири» Андреем СЕКАЧЁВЫМ серию фиктивных договоров на поставку и хранение зерна. Это был один из эпизодов преступления. Максим ПЛУЖНИКОВ и Андрей СЕКАЧЁВ, а также директор ООО «Глобал-С» Станислав САУТА получили по шесть с половиной лет колонии общего режима. 

Министерство горной промышленности Гвинеи сообщило о росте производства и экспорта бокситов в 2023 г. Добыча бокситов составила в прошедшем году 123 млн т (+19% год к году). Экспорт бокситов увеличился на 24,5%, до 127 млн т. Ведущий гвинейский производитель и экспортер бокситов компания Societe Miniere de Boke (SMB)-Winning заявила тем временем о планах инвестирования $1 млрд в течение ближайших 5 лет в модернизацию портовых терминалов и покупку грузовых судов. В 2022 г. Гвинея произвела 103 млн т бокситов, а экспортировала 102 млн т, сообщил в интервью Reuters представитель министерства. В 2021 г. выпуск бокситов в Гвинее составил в 2021 г. 87 млн т. Экспорт материала составил 81 млн т.  

https://www.metaltorg.ru/n/9B5186

На первичном рынке бизнес-класса Москвы наблюдается острая конкуренция — девелоперы реализуют 20,24 тысяч квартир и апартаментов в 128 проектах. За год объем предложения вырос на 2,9%, за три года — на 53,9%. Помимо применения различных маркетинговых инструментов, девелоперы в борьбе за покупателя активно занимаются совершенствованием продукта. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о 10 лучших новостройках бизнес-класса по соотношению цены и качества. При анализе проектов аналитики учитывали среднюю цену, уровень развития инфраструктуры, транспортную доступность, экологичность локации, выразительности архитектуры, видовые характеристики и др.

Московский рынок недвижимости бизнес-класса активно развивается. За минувшие 12 месяцев девелоперы запустили продажи в 18 новых проектах этого сегмента. Он занимает 41,6% в общем объеме предложения «старой» Москвы. Средняя цена первичного жилья бизнес-класса в столице сейчас составляет 449,7 тысяч рублей за кв. м (+2,8% за месяц, +3,7% за квартал, +9,2% за год).

В 2023 году клиенты совершили 25 693 сделки по договорам долевого участия (ДДУ) в проектах бизнес-класса Москвы, а общая покупательская активность за год выросла на 85,2%. В I квартале 2024 года в сегменте оформлено 5501 ДДУ. Высоким спросом пользуется вся линейка предложения — от студий до многокомнатных квартир и апартаментов.

1 место — SOKOLNIKI

Район: Сокольники

Средняя цена кв. м: 450 тысяч рублей[1]

Объем предложения: 764 квартиры

Первое место в рейтинге лучших ЖК бизнес-класса по соотношению цены и качества занял новый проект девелопера Stone — жилой комплекс SOKOLNIKI. Это первый за пять лет проект бизнес-класса в Сокольниках, продажи в котором будут открыты, ориентировочно, в июне этого года. Комплекс построят в пешей доступности от парка «Сокольники» и его продолжения — заповедника «Лосиный остров». Рядом находятся набережные реки Яузы с веломаршрутом к центру Москвы до парка «Музеон». Таким образом, в непосредственной близости от комплекса простираются сотни га рекреационных зон различного формата: это и Сокольники с современной развлекательной инфраструктурой, историческими павильонами, уникальными розариями, и Лосиный Остров с нетронутой природой, богатой флорой и фауной, и Парк «Яуза» и Ростокинский акведук. Всего 10 минут ходьбы отделяют проект от станций метро «Сокольники» и «Электрозаводская» (радиальная, МЦД и БКЛ).

Основу архитектурной композиции жилого комплекса составит контраст трех разных по высоте зданий (24/28/33 этажей) с увеличенной площадью остекления и динамичными фасадами. Концепция олицетворяет сочетание двух ландшафтов: горизонтального, приглашающего во внутреннюю территорию, и вертикального, где каждая башня комплекса предлагает семейные форматы квартир, когда даже студия по функционалу не уступает однокомнатной квартире.

Рядом с ЖК (в 1 минуте) — скейт-парк, баскетбольная площадка, детская площадка с интерактивными зонами. Собственная инфраструктура проекта включает частный детский сад на закрытой территории, торговые пространства — два отдельных двухэтажных корпуса со всем необходимым, включая спортивную студию для взрослых. В результате формируется идеальный баланс экологичности, рекреационной и социальной составляющих, транспортной доступности и привлекательности экстерьера.

2 место — «Ривер Парк Коломенское»

Район: Нагатинский Затон

Средняя цена кв. м: 463 тысячи рублей в готовом корпусе, 325,5 тысяч рублей в строящихся корпусах

Объем предложения: 545 квартир и апартаментов

Вторым в списке лучших ЖК бизнес-класса Москвы с точки зрения соотношения цены и качественных характеристик стал городской квартал «Ривер Парк Коломенское». Жилой комплекс расположен в районе Нагатинский Затон, рядом со знаменитым парком-усадьбой «Коломенское». Проект выделяется рекреационной составляющей, в первую очередь, масштабной благоустроенной набережной протяженностью 1,5 км, построенной за счет девелопера. Здесь расположены остановка речного транспорта, семейный яхт-клуб с возможностью парковать собственные суда, уютный пляж. К очевидным преимуществам проекта относится также наличие на территории развитой инфраструктуры: муниципальной школы, детского сада, спортивного бульвара со скалодромом, памп-треком и многофункциональной площадкой, нескольких паркингов. В ближайшей перспективе в квартале появятся новый государственный образовательный центр и фитнес-клуб с бассейном. Кроме того, комплекс отличается выразительной архитектурой. Например, похожий на парусник корпус 4 квартала украшен террасами, эркерами и скульптурами по мотивам полотен Сальвадора Дали.

3 место — Emotion

Район: Хорошево-Мневники

Средняя цена кв. м: 416,8 тысяч рублей

Объем предложения: 148 апартаментов

Третье место в рейтинге лучших новостроек бизнес-класса Москвы занял ультрасовременный апарт-комплекс Emotion от ГК «Основа», расположенный в районе Хорошево-Мневники в 600 метрах от набережной Москвы-реки. Он примечателен незаурядной футуристической архитектурой от известного российского архбюро KAMEN Architects и интеграцией в проект большого объема рекреационно-развлекательных и деловых пространств. Одним из главных преимуществ комплекса является большой выбор разных типов планировок — от небольших студий до четырехкомнатных апартаментов с частными террасами и балконами. В комплексе имеется собственный шестиэтажный SPA-центр с открытым бассейном и панорамными видами на столицу, офисный центр, конференц-зал и амфитеатр, ресторан, кафе, супермаркет, а также приватные общественные пространства для резидентов, где можно провести частные мероприятия.

3 место — «Метрополия»

Район: Южнопортовый

Средняя цена кв. м: 433,5 тысяч рублей

Объем предложения: 265 квартир и апартаментов

Четвертое место в рейтинге лучших ЖК бизнес-класса занял проект «Метрополия» от MR Group, расположенный на юго-востоке Москвы, в шаговой доступности от станции метро «Волгоградский проспект». Комплекс реализуется в три очереди, всего будет построено 32 корпуса высотностью от 7 до 32 этажей. Все корпуса названы в честь крупнейших мировых столиц (Токио, Рим, Лондон, Париж, Нью-Йорк, Москва), тем самым создавая единое пространство мегаполиса возможностей. В составе второй очереди предусмотрен детский сад на 187 мест. А к 2025 году в «Метрополии» заработает школа на 650 учеников, оснащенная новейшими инженерными системами и самым передовым оборудованием. К очевидным плюсам проекта можно отнести разнообразие планировок, наличие в экспозиции как квартир, так и апартаментов. Площадь благоустроенной придомовой территории составляет 4,7 га

5 место — «Остров»

Район: Хорошево-Мневники

Средняя цена кв. м: 556,9 тысяч рублей

Объем предложения: 576 квартир

Пятерку лучших ЖК бизнес-класса Москвы замыкает «Остров», который так же, как и Emotion, расположен в одном из самых благоустроенных районов столицы — Хорошево-Мневниках. Комплекс занимает лидирующую позицию по числу договоров долевого участия, заключенных за предыдущий год. «Остров» — настоящий заповедник посреди мегаполиса, который создает ощущение загородной жизни в нескольких минутах от центра города: ЖК скрыт от суеты большого города Москвой-рекой и парком Москворецкий, а его территория имеет высший экологический рейтинг. Проект предполагает комплексное развитие территории, а это значит, что в пешей доступности от него расположатся несколько крупных спортивных объектов, включая хоккейную академию Александра Овечкина, тропы для спортивной ходьбы, набережную и другие блага, которые необходимы для качественной комфортной жизни.

В топ-10 лучших новостроек бизнес-класса также вошли City Bay (Покровское-Стрешнево, MR Group), «VERY на Ботанической» (Марфино, ГК «Основа»), «UNO Головинские пруды (Головинский район, ГК «Основа»), «Stories на Мосфильмовской» (Раменки, October Group), «Селигер Сити» (Западное Дегунино, MR Group).

«Комплексы бизнес-класса — это индивидуальные проекты с дизайнерской проработкой архитектурного облика и прилегающей территории, расположенные в престижных городских районах с хорошими видовыми характеристиками, — говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». — Также к важным критериям бизнес-класса относятся наличие охраны территории, консьерж-сервиса, колясочных и лаундж-зон в лобби, преобладание двухкомнатных и трехкомнатных квартир.

Растущая конкуренция на первичном рынке стимулирует девелоперов, в том числе в бизнес-классе, постоянно совершенствовать продукт. За последние 5-7 лет произошла настоящая качественная революция. Многие девелоперы стали строить на класс выше, оставаясь при этом в своем сегменте. В частности, девелоперы бизнес-класса стали предлагать опции, которые прежде встречались только в премиальных комплексах.

Например, на смену стандартным планировкам евроформата пришли квартиры с мастер-спальнями, постирочными, террасами и даже патио. Все чаще встречаются проекты бизнес-класса с пентхаусами. К дополнительным опциям, получившим сегодня широкое распространение в бизнес-классе, относятся лаундж-зоны, коворкинги, переговорные, фитнес-клубы, комьюнити-центры, детские комнаты, помещения для курьеров, система «умный дом», а также мойки, шиномонтажные пункты и зарядки для электрокаров на паркингах».

Топ-10 лучших для жизни жилых и апарт-комплексов бизнес-класса в Москве

Источник: «Метриум»

[1] Прогноз «Метриум», так как старт продаж ожидается в июне.

Минтруд России утвердил правила перевода, выписки и временного выбытия для пациентов психоневрологических интернатов. По заявлению гражданина, заключению врачебной комиссии или специальной комиссии гражданина, страдающего психическим расстройством, переведут в другую организацию социального обслуживания. Решение о переводе или об отказе принимается в течение 3 рабочих дней. Заявителя уведомят о принятом решении в течение 3 рабочих дней. Отказ дополнительно разъяснят в доступной для гражданина форме.

Выписку из  психоневрологического диспансера совершеннолетнего пациента осуществят по его  заявлению или по заявлению законного представителя, по заключению врачебной комиссии.  Выписка может состояться только при условии наличия у гражданина права пользования жилым помещением, пригодным для проживания. Заявление о выписке комиссии рассмотрит в течение 3 рабочих дней. Если установят, что пациент не может проживать один, выписка станет возможной при наличии заявления того, кто будет обеспечивать уход за пациентом. Выбытие гражданина из стационара обеспечат в течение 5 дней.

Анна Минина, доцент Ставропольского филиала Президентской академии, отмечает, что временное выбытие на срок, который превышает 24 часа, станет возможным по заявлению пациента или лица, которым будет обеспечиваться уход за ним. Перечень причин не носит исчерпывающего характера. Среди них, например, потребность в посещении родственников. В заявлении надо указать причину и период выбытия, адрес места, где будет пребывать пациент.

Документ вступит в силу 1 сентября 2024 года и будет способствовать реализации прав людей, которые страдают психическими расстройствами.

Постановлением Правительства от 7 декабря 2022 года № 2240 предусмотрено, что при импорте в нашу страну отдельных товаров, страной происхождения которых являются недружественные государства, применяются повышенные ставки ввозных таможенных пошлин. Так, например, за завоз канадских или американских шампуней, средств для волос  дополнительно уплачивается 20 % от ставки таможенной пошлины, но не менее 1,5 долларов США за литр.  

Постановлением Правительства РФ от 17 апреля 2024 г. № 500 внесены изменения в Постановление № 2240. Так, документом расширен перечень государств, предпринимающих меры, нарушающие экономические интересы нашей страны, а также перечень товаров, в отношении которых ввозные таможенные пошлины отличаются от ставок единого таможенного тарифа евразийского экономического пространства. Обои и настенные покрытия, пальто, плащи и куртки из Литвы, Латвии и Эстонии смогут быть ввезены в нашу страну при условии уплаты дополнительно 50 % ставки ввозной таможенной пошлины.

«Документ вступит в силу 27 апреля и будет действовать до 31 декабря 2024 года. Он позволит реализовать стратегию импортозамещения и заметить популярные товары, товарами отечественных производителей», - отмечает эксперт Ставропольского филиала Президентской академии Минина Анна.